Новости и репортажи

В последнее время в Интернете появились сообщения о том, что с 1 марта текущего года у собственников в упрощенном порядке будут изыматься земельные участки в связи с их неиспользованием. Хотим успокоить правообладателей, т.к. эта информация не соответствует действительности, потому что законодательством не предусмотрено никакого «упрощенного» порядка изъятия земельных участков. Действительно, с 1 марта 2025 года вступит в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым определяется трехлетний срок для освоения земельных участков. Необходимо понимать, что данная норма касается именно тех земельных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью, т.к. они представляют собой серьезную проблему для ведения хозяйства, развития населенных пунктов и создания их надлежащего архитектурного облика. Именно поэтому человеку дополнительно дается три года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию. Отметим, что в течение этого срока, пока собственник осваивает участок, его нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли, т.к. он к нему еще не приступал. После истечения трех лет, предназначенных для освоения земли, человек уже начинает использовать ее по назначению – строить дом, выращивать сельскохозяйственную продукцию и т.д. Именно с этого момента собственник несет ответственность за неиспользование участка, и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения. Также важно отметить, что указанные нормы касаются только земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных участков. Правила об освоении в трехлетний срок не распространяются на земли промышленности, земли для производственной деятельности, туристического и рекреационного значения. Напоминаем, что в случае возникновения вопросов граждане всегда могут обратиться в отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра по Белгородской области за получением бесплатных консультационных услуг по телефону: 8 (4722) 30-00-33.

1. В период с « 20 » декабря 2023 г. по « 31 » октября 2024 г. в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории: - п. Ивня – кадастровые кварталы: 31:01:0302013, 31:01:0302014, 31:01:0302016, 31:01:0302017, 31:01:0302018, 31:01:0302019, 31:01:0302023, 31:01:0302024, 31:01:0302025; - с. Рождественка – кадастровые кварталы: 31:01:1605001, 31:01:1605002, 31:01:1605003, 31:01:1605004, 31:01:1605005; - с. Кочетовка – кадастровые кварталы: 31:01:0901001, 31:01:0901002, 31:01:0901003, 31:01:0901004, 31:01:0901005, 31:01:0901006, 31:01:0901007, 31:01:0901008, 31:01:0901009, 31:01:0901010, 31:01:0901011; - с. Курасовка – кадастровые кварталы: 31:01:0401001, 31:01:0401005, 31:01:0401013, 31:01:0401008; - с. Новоселовка Первая – кадастровые кварталы: 31:01:1102001, 31:01:1102002 будут выполняться комплексные кадастровые работы в соответствии с муниципальным контрактом от 20.12.2023г. № 2024/1, заключенным со стороны заказчика: Администрация Ивнянского района почтовый адрес: 309110, Белгородская обл., Ивнянский район, п. Ивня, ул. Ленина, д.20 адрес электронной почты: aivnya@iv.belregion.ru номер контактного телефона: 847(243)55708 со стороны исполнителя: Публично-правовая компания «Роскадастр» (ППК «Роскадастр»); фамилия, имя, отчество кадастрового инженера: Аболдуев Евгений Владимирович; наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер: Ассоциация саморегулируемой организации «Балтийское объединение кадастровых инженеров»; уникальный регистрационный номер члена саморегулируемой организации кадастровых инженеров в реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров: 1600 дата внесения сведений о физическом лице в реестр членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров: 27 сентября 2016 года. почтовый адрес: 308007, г. Белгород, пр-т Б.Хмельницкого, 86б; адрес электронной почты: filial@31.kadastr.ru номер контактного телефона: (+74722) 73-25-50, 31-81-75. 2. Правообладатели объектов недвижимости, которые считаются в соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ранее учтенными или сведения о которых в соответствии с частью 9 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости как о ранее учтенных в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о таких объектах недвижимости, вправе предоставить указанному в пункте 1 извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ кадастровому инженеру – исполнителю комплексных кадастровых работ имеющиеся у них материалы и документы в отношении таких объектов недвижимости, а также заверенные в порядке, установленном частями 1 и 9 статьи 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», копии документов, устанавливающих или подтверждающих права на указанные объекты недвижимости. 3. Правообладатели объектов недвижимости – земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства в течение тридцати рабочих дней со дня опубликования извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ вправе предоставить кадастровому инженеру – Аболдуеву Евгению Владимировичу исполнителю комплексных кадастровых работ, указанному в пункте 1 извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ, по указанному в пункте 2 извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ адресу сведения об адресе электронной почты и (или) почтовом адресе, по которым осуществляется связь с лицом, чье право на объект недвижимости зарегистрировано, а также лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права и обременение объекта недвижимости (далее – контактный адрес правообладателя), для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о контактном адресе правообладателя и последующего надлежащего уведомления таких лиц о завершении подготовки проекта карты-плана территории по результатам комплексных кадастровых работ и о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков. 4. Правообладатели объектов недвижимости, расположенных на территории комплексных кадастровых работ, не вправе препятствовать выполнению комплексных кадастровых работ и обязаны обеспечить доступ к указанным объектам недвижимости исполнителю комплексных кадастровых работ в установленное графиком время. 5. График выполнения комплексных кадастровых работ: № п/п Место выполнения комплексных кадастровых работ Время выполнения комплексных кадастровых работ 1 п. Ивня – кадастровые кварталы: 31:01:0302013, 31:01:0302014, 31:01:0302016, 31:01:0302017, 31:01:0302018, 31:01:0302019, 31:01:0302023, 31:01:0302024, 31:01:0302025; - с. Рождественка – кадастровые кварталы: 31:01:1605001, 31:01:1605002, 31:01:1605003, 31:01:1605004, 31:01:1605005; - с. Кочетовка – кадастровые кварталы: 31:01:0901001, 31:01:0901002, 31:01:0901003, 31:01:0901004, 31:01:0901005, 31:01:0901006, 31:01:0901007, 31:01:0901008, 31:01:0901009, 31:01:0901010, 31:01:0901011; - с. Курасовка – кадастровые кварталы: 31:01:0401001, 31:01:0401005, 31:01:0401013, 31:01:0401008; - с. Новоселовка Первая – кадастровые кварталы: 31:01:1102001, 31:01:1102002 20 декабря 2023 года – 31 октября 2024 года

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области (далее – Министерство) информирует о принятии акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости – приказа министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области от 16 октября 2023 года №285 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Белгородской области». Указанный приказ опубликован 19 октября 2023 года в сетевом издании «Вестник нормативных правовых актов Белгородской области» (http://zakonbelregion.ru), а также размещен на официальных сайтах Министерства (http://dizo31.ru), органов местного самоуправления поселений, муниципальных районов, городских округов Белгородской области, ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Белгородской области» (http://belcentrgko.ru). Результаты определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест Белгородской области, утвержденные данным приказом, применяются для предусмотренных законом целей, в том числе для целей налогообложения, с 1 января 2024 года. В соответствии со статьей 21 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» любые юридические и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления вправе обратиться в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Белгородской области» с заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, по форме утвержденной приказом Росреестра от 6 августа 2020 года № П/0286. Заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, можно направить почтовым отправлением, подать лично в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Белгородской области» по адресу: 308002, г. Белгород, пр-т Б. Хмельницкого, д. 133в, направить в электронном виде, на адрес электронной почты mail@belcentrgko.ru, а также через территориальные подразделения Государственного автономного учреждения Белгородской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг». Подробная информация о порядке приема и рассмотрения заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, размещена на сайте ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Белгородской области» (http://belcentrgko.ru) в разделе «Государственные услуги».

Администрация Кочетовского сельского поселения в соответствии со статьёй 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации сообщает о намерении сдать в аренду земельный участок с кадастровым номером 31:01:0901007:1 категории «земли населённых пунктов» с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» площадью 3600 кв.м в селе Кочетовка по улице 1-я Заречная, дом 1А. Заявления от граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств принимаются при личном обращении в администрацию Кочетовского сельского поселения по адресу: с. Кочетовка, ул. Мичурина, дом 19 в течение тридцати календарных дней со дня опубликования данного сообщения.

В соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области информирует о размещении проекта отчета № 31-ОКС-2023 об итогах государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино мест на территории Белгородской области в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko) и на официальном сайте ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Белгородской области» (http://belcentrgko.ru). В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Белгородской области» принимает замечания к проекту отчета. Замечания к проекту отчета представляются до 6 сентября 2023 г. В случае обновления версии проекта отчета прием замечаний к предыдущей версии проекта отчета прекращаются. Замечания к обновленному проекту отчета представляются до даты окончания срока, указанной в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko). Замечания можно подать лично в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Белгородской области», в территориальных подразделениях Государственного автономного учреждения Белгородской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», либо направить: регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу: 308002, г. Белгород, пр-кт Б.Хмельницкого, 133в;  электронной почтой на адрес   mail@belcentrgko.ru; Рекомендуемая форма замечаний размещена на сайте http://belcentrgko.ru. Замечание к проекту отчета наряду с изложением его сути должно содержать: фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) для физического лица, полное наименование - для юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечания к проекту отчета; кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости; →указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости). К замечанию могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости. Рекомендуемая форма замечаний размещена на сайте http://belcentrgko.ru (раздел Главная\Государственные услуги\Формы и бланки). Замечания к проекту отчета, не соответствующие требованиям, установленными ст. 14 Закона о кадастровой оценке, не подлежат рассмотрению.

Администрация Ивнянского района в соответствии со статьёй 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации сообщает о намерении сдать в аренду земельные участки категории «земли населённых пунктов»: - ориентировочной площадью 5 000 кв.м, с предполагаемым видом разрешенного использования: «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» в селе Кочетовка по улице Бронзов Лог в границах кадастрового квартала 31:01:0901001; - ориентировочной площадью 4 094 кв.м, с предполагаемым видом разрешенного использования: «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» в селе Кочетовка по улице Бронзов Лог в границах кадастрового квартала 31:01:0901001; - ориентировочной площадью 5 000 кв.м, с предполагаемым видом разрешенного использования: «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» в селе Кочетовка по улице 2-я Заречная в границах кадастрового квартала 31:01:0901010; - ориентировочной площадью 4 995 кв.м, с предполагаемым видом разрешенного использования: «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» в селе Кочетовка по улице 2-я Заречная в границах кадастрового квартала 31:01:0901010. Заявления от граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств принимаются при личном обращении в отделе по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации района по адресу: п. Ивня, ул. Ленина, 20 в течение тридцати календарных дней со дня опубликования данного сообщения.

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области информирует, что в соответствии с распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области от 16 июня 2022 года № 541-р «О проведении государственной кадастровой оценки» в 2023 году будет проведена государственная кадастровая оценка в отношении всех зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января 2023 года, результаты которой будут введены в действие с 01 января 2024 года. В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить в областное государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки Белгородской области» декларации о характеристиках объектов недвижимости. Порядок рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее форма, утверждена Приказом Росреестра от 24.05.2021 № П/0216 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы». Форма декларации также размещена на сайте http://belcentrgko.ru. Декларацию можно направить почтовым отправлением, подать лично в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Белгородской области» по адресу: 308014, г. Белгород, ул. Николая Чумичова, 122, подать через Государственное автономное учреждение Белгородской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», а также направить в электронном виде через сайт http://belcentrgko.ru или на официальный адрес электронной почты mail@belcentrgko.ru.